アメリカ不動産が投資先として選ばれる理由：
人口増加と理想的な人口構成
✔ 人口増加 ➡
継続的な需要増加が見込める。
✔ 理想的な人口構成 ➡
これから不動産購入に動く20代・30代世代の人口割合が高く、その後に続くZ世代も多い。先進国で理想的な世代人口割合。
出典：US Census Bureau International Data Base
注目地域
日本国内でも地域によって、不動産市場の特徴は全く別物です。アメリカは日本とは比べ物にならないほど地域による差が激しい国です。国土面積は日本の25倍。当然、気候も人の層も東西南北で大きく違います。しかも税率や制度は、各州によって決められているので、魅力もリスクも州ごとに大きく違ってきます。私たちは、アメリカの州ごと、地域ごとにリサーチし、不動産投資にとって魅力的な注目地域を選択しています。
世界のセレブが暮らす街 ラスベガス
1年中世界中から人が集まる街
24時間眠らない街。ラスベガスはカジノの街として世界中に有名です。ただ、そのイメージはラスベガスの一面でしかありません。ほぼ毎日、限定ショーが開催され、大人のディズニーランドとも言われます。
また、ラスベガスは展示会や国際会議などのコンベンション開催数でダントツの全米1位に輝いています。1年中、全米のみならず世界中から、観光客だけでなく業界関係者も集まる街なのです。
コンベンション、ホテル、カジノ、こうした産業が数多くの雇用を生み出しています。
「RAIDERS」がラスベガスを本拠地として本格始動
アメリカ人にとってスポーツ観戦は生活の一部です。アメリカで最も人気のあるスポーツの一つがアメリカンフットボール。ロサンジェルスを本拠地にしてきた人気の「RAIDERS」が、2020年8月にラスベガスへ本拠地を移転し、本格的に始動しました。新本拠地は、5つ星ホテル マンダレイ・ベイの隣接地に建設された屋内型ドームスタジアムで、ラスベガス・ブルーバード（大通り）からも国際空港からもすぐ。非常にアクセスが良い場所です。
他にもアイスホッケーの「ベガス・ゴールデンナイツ」がラスベガスを本拠地として、2017年NHLシーズンにデビュー。初年度から快進撃を続け、スタンレーカップファイナルに進出し、準優勝という輝かしい成績でスタートさせています。
チームメンバー、スタッフのみならず、それらのファン数は計り知れず、大きな経済のプラス要因となっているのは確かです。その他ボクシングの世界戦などが開催されています。
◎売却済物件事例◎
コンドミニアム（木造）
物件価格 ＄８９，０００
専有面積 ８２.１３㎡ ２ Bedrooms,２ Full Bathrooms
建築年 １９９０年築 建物割合 約８０％
家賃 ＄８５０
表面利回り １１．５％
実質利回り ８．８％（経費を除いた利回り）
戸建て
物件価格 ＄２６０，０００
建物面積 １８７㎡ ３ Bedrooms,３Full Bathrooms
リノベーション済
建築年 １９８５年築 建物割合 約８０％
家賃 ＄１，２００
表面利回り ６．９％
実質利回り ５．７％（経費を除いた利回り）